現地モデルルーム
グランドオープン
ご案内会受付開始

※予約状況によりご希望に添えない場合もございます。
ご了承ください。

NISHIJIN DAYS

時を超えて紡がれる価値がここにある。

文教区の上質な時間とともに日常は高まっていく。

街に溶けこみ上質な空気を纏う凛とした佇まい。

海を感じ、緑に癒され、街で活きる、心地よい邸宅。

家族とともに、人生がどこまでも広がる場所がある。

この時代から次の未来へ。

「NISHIJIN DAYS」

NISHIJIN DAYS

PLAN

戸建て住宅+分譲マンションのメリットを融合した新しい棲み家のあり方をご提案

plan
内観

STRUCTURE

設計思想・安心への備え

地盤改良杭

支持力を確保できる地層までの地盤改良を行い、その上に建物の基礎を施工します。

ダブル配筋の採用

コンクリートの中に二重に鉄筋を網目状に配したダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ高い構造強度を得られ、大切な資産の価値と安全性を高めています。

二重天井・二重床

二重天井・二重床を採用しておりますので、メンテナンスや、将来のリフォームにも対応しやすい構造となっております。

耐震型玄関ドア枠

地震の揺れによる外圧を吸収し、変形を抑える耐震枠付玄関ドアを採用。万が一地震が起きた際にも、住戸内に閉じ込められにくい仕様となっています。

コンクリートかぶり厚さ

コンクリートの表面から鉄筋までの幅を厚くすることで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達するまでの年月を長くし、建物の劣化を抑えます。

コンクリート強度

建物躯体コンクリートは1㎡あたり約2,700トンの圧力に耐えられるコンクリートを使用。耐用年数は約65年と永い期間に渡って、資産価値を守ります。

玄関ドアの防犯設備

鎌デッドや強化されたデッドボルトにより耐押し込み強度や耐側圧強度が10,000N以上あり、バール攻撃などに対して強い抵抗力を発揮します。

シックハウス対策

健康に配慮した素材を厳選。フローリングや建具・壁紙の接着剤等にはシックハウス対策のFフォースターを使用しています。

VALUE

穏やかな環境に恵まれた日々と、揺るぎない資産価値がここに。

伝統と高い人気を誇る第6学区

計画地周辺には、伝統ある公立の西新小学校、百道中学校、修猷館高校及び私立の西南学院小・中・高・大学があります。
確固たる良好な教育環境が子育て世代から評価され、住宅地として高い人気を誇ります。
市立総合図書館や博物館にも近く、家族の生涯学習にも最適です。

将来にわたる資産価値の安定性

早良区北部西新エリアに存在する希少な住宅用地です。国土交通省及び福岡県が公表する同エリアの直近6年間の公示地価・基準地価は全て高い上昇率を示しており土地の資産性の高さが顕れています。また、良好な教育環境もあり、資産価値には将来に渡り高い安心感が持てます。周辺の中古マンション相場は、築年によるものの築15年以内の物件は概ね新築時より高い価格で取引されています。

収益性の高い賃貸住宅環境

アジア圏との玄関口として西日本でも人気の高い福岡。西新・百道地区においては、地下鉄沿線という利便性をはじめ、良好な教育環境と注目度の高さから、将来的にも人口流入数の上昇が見込まれ、賃貸需要も強いといえます。事実、計画地周辺エリアのマンション賃料相場においては、90㎡で30万円を超える物件もあります。 本エリアにて、戸建とマンションを融合した当物件は希少性も高く、賃貸需要という面でも確かな資産性の維持が期待できます。

LOCATION

西新と百道浜の魅力を両手に、「静穏」と「快活」の西新3丁目に住まう。

GALLERY

物件写真

DESIGN

豊富な実績が確かな信頼の証

株式会社BAS建築設計

福岡市内を中心に、マンションや住宅から商業施設や公共施設まで、
幅広いジャンルの建築設計を手がけ、豊富で多彩な実績を築いています。

1.商業施設「李離宮(ときりきゅう)」2007年グッドデザイン賞、福岡市都市景観賞、九州建築賞作品賞を受賞。

2.分譲マンション「フェリスト赤坂」2016年グッドデザイン賞を受賞。

3.コンクリートブロック造住宅「BLOCK HOUSE飯倉」2016年グッドデザイン賞を受賞。

4.個人住宅「N邸」モダンリビングno.227掲載

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