Neez Villa

Neez Villaについて

Thoughts 想い

お客様の声が、ニーズヴィラの原点です。

「マンションは管理費や駐車場代がかかるので、戸建てのほうが良いよね」 「上下の音も気にしない一戸建てが希望」 「新築マンションが、本当に高くなった」「いつかは憧れの一戸建てがほしいね」。 私達はマンションのモデルルームでこんなお客さまの声をたくさん耳にしてきました。

創業以来手がけてきた新築分譲マンション約1000戸の販売実績と商品企画力・マーケット分析力を活かして、お客様が満足していただける戸建住宅を自社で企画・開発・施工し、適正な価格で提供しよう。
これがニーズヴィラの原点です。

Concept コンセプト

「福岡で、一戸建てに住もう」という願いを実現します

独自の仕入体制を福岡市及び近郊で展開。その土地のエリア特性に合わせたプランニング。そして、協力会社さまのアライアンス展開を活かした原価の抑制。
こうした取り組みにより快適に住み続ける為の基本の品質を実現しながらも、お客様のニーズやエリア特性にあわせた、手が届きやすい価格で満足をお届けできる、 これまでにない新しい住まいとして提供して参ります。

Structure 構造

地盤調査

スクリュードライバーサウンディング試験(SDS試験)

SWS(スウェーデン式サウンディング)試験を進化させた新しい調査方法です。
低コスト、短納期で土質の推定が行えるので地盤事故を減らす技術としてさらに需要を高めています。

3つの特徴
・ボーリング調査並みの精度で土質を判定。
・不同沈下等の地盤事故防止につながりコストダウンに貢献。
・水位測定を併せて行えば、液状化リスク調査も可能。

基礎

ベタ基礎 & 基礎配筋

基礎配筋工事に床下全体にコンクリートを打って作る「ベタ基礎」を採用しています。
布基礎に比べ地盤に接する面が増え、建物の荷重が分散されるため高い耐震性を確保できます。

基礎パッキン工法

家の基礎と建物の間に樹脂製の基礎パッキンをはさんで防湿対策をする「基礎パッキン工法」を採用しています。
基礎パッキン工法の主なメリットは、以下のとおりです。

・床下の換気効率が高いので湿気(しっけ)にくい
・床下換気扇を設置する必要がない
・基礎に雨水が侵入しにくい
・樹脂製であるため腐食しにくい
・害虫や小動物の被害を防止できる

工法

木造軸組工法(在来工法)

木造軸組工法とは、日本に伝わる伝統的な工法です。「在来工法」とも呼ばれ、基礎に土台を乗せて柱を立て、梁などの水平な材を渡して骨組みをつくります。
壁には筋かいという斜めの材を入れて補強するなど、木材の組み合わせで建物を支える構造です。
高温多湿の日本の気候風土に最も適していると言われています。

断熱材

高性能グラスウール断熱材

『ノン・ホルムアルデヒド』のグラスウール断熱材であるアクリアシリーズを採用しています。 断熱性能が高く、気温の影響を受けにくいので、一年中快適に過ごすことができます。 断熱材の四辺に防湿気密フィルムの大きな耳が付いているので、確実な防湿気密施工ができます。

Equipment 設備・仕様

※設備・仕様はプロジェクトによって異なる場合があります。詳しくスタッフまでお問い合わせください。

水回り

キッチン

キレイシンク

形がキレイ、色がキレイ、いつもキレイ、の3拍子がそろったキレイシンク。継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単。いつも清潔なキッチンを保てます。

オールインワン浄水栓

浄水カートリッジをスマートに内蔵。シンクまわりがスッキリ。浄水をたっぷり使いたいというニーズに応え、活性炭の表面積を増やし、寿命を従来の2倍に。

食器洗い乾燥機

食器の後片付けが楽に出来る食器洗い乾燥機で時間を有効活用。食洗機は水を大量に使うように思われがちですが、実際は手洗いよりも節水効果に優れています。

人造大理石トップ

インテリアに合わせて、カラーコーディネートしています。キッチンのインテリア性を高めます。ナチュラルな質感で、耐久性にも優れた人造大理石トップです。

収納ユニット

食器や食材をたっぷりしまえる大型収納。使い勝手の良い機能的な収納スペースで、小物から大きな鍋、普段は使わない食器までたっぷり収納することが出来ます。

キッチンパネル

油汚れが簡単に落とせて、お手入れがしやすくなっています。乾拭きでも汚れが落とせる優れた清掃性により、コンロまわりの油ハネも、簡単に拭き取れます。

バスルーム

フルフォールシャワー

頭上から降りそそぐ心地よいシャワー入浴を手軽に体験できます。お湯が真上から降り注ぎ一瞬で体を包み込むのでシャワーだけでもたっぷりリラックスできます。

キレイサーモフロア

特殊な表面処理加工と、スポンジが奥まで届く床面状で汚れが落としやすく、独自の断熱層構造で冬でも冷たさを感じにくい、清掃性と快適性にこだわった床です。

エコベンチ浴槽

半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽です。満水容量を35L削減し、デザインと節水を両立。まくら部により、寝そべるような状態でリラックス入浴できます。

まる洗いカウンター

浴槽脇の点検口など継ぎ目をなくしたフラットなデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

くるりんポイ排水口

うずの力で髪やゴミをまとめます。お湯をぬくたびに髪やゴミをうずの力でくるくる…くるくる…くるりん。やがて髪やゴミがまとまってポイと捨てられます。

換気乾燥暖房機

浴室の湿気をコントロールすることができ、夜間や雨の日のお洗濯乾燥、ヒートショックを和らげる入浴前の予備暖房などに重宝する浴室換気乾燥暖房機を採用。

サニタリー

ゆったりした洗面器

広さも深さもたっぷりでゆったり使える大型洗面器は、洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いなども快適です。水栓まわりや排水栓のお手入れラクラク仕様です。

エコハンドル

よく使う正面のハンドル位置で、「水」を出す省エネ設計。お湯を無意識に使うことがないため、ムダな給湯エネルギーを使いません。ムダなお湯を使わず節約。

水栓

ホースを引き出して使えるので、水くみや洗面器の掃除などに便利です。また、約70mmリフトアップするので、背の高いものへの水入れなどもラクラクです。

くもり止めコート

電気を使わずにくもり止めができます。ヒーター式に比べ、待ち時間がなく、消し忘れもありません。消費電力をゼロにし、エコ&快適に使用することが出来ます。

ミラーキャビネット

容量たっぷりのミラーキャビネットは、たくさん小物をしまえる全収納タイプ。鏡の裏にしっかり収納。トレイの位置を変えることで背の高いものも収納できます。

キャビネット

大きなスペースを活かして背の高いものや、かさばるものを収納できます。タオル掛け兼用取っ手はつまみがついた形状なので、タオルに触れることなく開閉可能。

Interior and Exterior 内外装

※設備・仕様はプロジェクトによって異なる場合があります。詳しくスタッフまでお問い合わせください。

建具

洗練されたグレイッシュトーンが魅力の
「ラシッサD ラテオ」を採用

彩度の低い色調のカラーをそろえたラシッサDラテオ。すべての色をグレイッシュにすることで、モダンでありながらも冷たさを感じさせない洗練された仕上がりになりました。
スタイリッシュ、ナチュラル、シックと、どんなテイストにもマッチします。

外壁

親水パワーコート16

色あせ、日焼けしにくいパワーコートに、雨で汚れを洗い流す親水性をプラス。
水が汚れの下に入り込み、浮き上がることによって、汚れが流れ落ちます。

Guarantee 保証

安心のJIO瑕疵保険加入物件

JIOわが家の保険

「住宅瑕疵担保責任履行法」による住宅の特に重要な部分にあたる基本構造部分の瑕疵について、10年間修補もしくは、瑕疵によって生じる損害を確実に保証することが義務とされています。瑕疵担保責任保険により、1事故2,000万円を上限とし保証されます。

地盤保証

第三者機関による調査

第三者機関による地盤調査を実施し、建物の建築に適合した地盤であることを確認します。

After service アフターサービス

アフターサービス(定期点検)

万全の体制による保証・メンテナンスを。お引渡しが終わりではなく、住みはじめてからの安心もサポートする万全のアフターサービスをご用意しています。

売却・賃貸サポートサービス

将来的な「売却」やご移動による「賃貸」にも営業担当が窓口となり、一貫してサポートいたします。

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